Doccino non mantiene temperatura calda dell'acqua

[Laluche90]

Abito al quarto ed ultimo piano, condominio di 12 utenze con riscaldamento centralizzato.
In casa mia ho uno scaldabagno immergas del 2015, ma io abito qui da poco quindi non so se il problema che sto per esporvi possa avere qualche storia precedente.
Da tutti i rubinetti della casa non ho problemi, mentre dalla doccia a volte (non sempre ma spesso) l'acqua calda non arriva o arriva ma dopo pochi minuti diventa gelata. È come se lo scaldabagno non fosse sensibile alla richiesta della doccia. Se apro l'acqua calda da un altro rubinetto, lo scaldabagno si attiva ed ecco che l'acqua calda viene erogata anche dalla doccia.
Un amico idraulico ha provato a dare un'occhiata ma non ha rilevato problemi né di calcare né di pressione né altro.
Il getto freddo arriva sempre potente.
Se qualcuno ha qualche idea, grazie mille!

[Capitan Farloc]

Scusa, ma hai letto le risposte dell'altro post che avevi aperto?
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