Riparazione Scalda bagno

[Reza]

Ciao tutti.
Mi servirebbe vostro aiuto per capire perché lo scalda bagno non scalda bene l'acqua.
Lo scaldabagno è elettrico,collegato con la caldaia del condominio cosicché l'inverno l'acqua calda ci arriva dalla caldaia centralizzata.
20 giorni fa è stata chiusa la caldaia centrale come tutti gli anni e per avere acqua calda si accende lo scaldabagno elettrico.
Per farla breve ,se anche il termostato sta sul massimo e per una intera giornata,abbiamo acqua tiepida e non calda per fare la doccia.
Ho dovuto scaricare l'acqua dello scaldabagno e aprirlo e pulire tutto calcare che si era accumulato all'interno.
Ho testato sua la resistenza che il termostato e tutti e due risoltano funzionanti.
Nel dubbio ho comprato sia il termostato che la resistenza nuova e ho montato un sullo scaldabagno,ma ancora niente.

Mi sembra molto strano.in più ho cambiato anche la valvola di sicurezza che aveva la molla arrugginita.

Non so che fare sinceramente, e non vorrei richiamare il tecnico che mi ha chiesto di sostituirlo al costo di 250 euro.
Che per me sinceramente non è poco visto che sono disoccupato.

La ringrazio se qualcuno può darmi una mano per capire la anomalia.

[giovanni]

Se ho ben capito, la caldaia condominiale alimenta direttamente la tua tubazione della calda, quindi ci dovrebbe essere una valvola di chiusura che impedisce all'acqua dello scaldabagno di tornare indietro verso la caldaia. Se tale valvola fosse aperta (o non ci fosse) si potrebbe spiegare il perché lo scaldabagno scalda poco. E' solo una ipotesi... altrimenti dovresti spiegare meglio come avviene il collegamento caldaia/scaldabagno; magari anche con qualche foto. Naturalmente si da per scontato che termostato e resistenza funzionino bene. Il termostato, se hai detto che l'acqua non scalda neanche se lo scaldabagno sta acceso tutta la giornata, significa che è efficiente. Quindi ci rimarrebbe solo la resistenza.

[Reza]

Grazie Giovanni per il tempo dedicato.
Cerco di spiegarmi meglio.
Vivo in un condominio con il riscaldamento centralizzato.
Dall'ottobre a inizi maggio ,è accesa la caldaia centrale e
L'acqua calda viene fornita dalla caldaia centrale.ovviamente nei orari che è accesa.dalle 6 alle 22 .
Fuori questi orari ovviamente lo scaldabagno utilizza corrente per scaldare.infatti da mese maggio a ottobre l'acqua viene scalato da scaldabagno stesso.
Visto la chiusura della caldaia centralizzata a inizi del mese maggio, mi trovo in una situazione che lo scaldabagno scalda acqua fino a temperature di tiepidezza e non ben calda.

Ho letto che forse è il calcare che non fa lavorare bene la resistenza, perciò ho aperto lo scaldabagno e ho pulito tutto mucchio di calcare che c'era dentro.
Ma nulla cambiato, percio ho deciso di provare con la resistenza e termostato nuovo tutti e due, ma ancora niente.

Nella Foto si vedono 2 tubi laterali collegati allo scadabagno che sono i tubi portanti l'acqua calda dal caldaia centrale.
Non vede una valvola su questi tubi.
Estate scorso non mi dava problemi e lo scaldabagno funzionava bene però qst anno non so che gli successo.

[Reza]

40012.jpg

[Reza]

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[roby]

Solo un'idea.
Non potrebbe essere che il circuito condominiale per scaldare sia ancora in funzione e stia facendo circolare acqua fredda?
Da quello che vedo la caldaia condominiale funziona come scambiatrice di calore e non come fornitrice di acqua calda.

[giovanni]

Per prima cosa io sentirei anche se gli altri condomini hanno il solito problema. Poi, visto che l'hai smontato, avresti dovuto
vedere la serpentina dello scambiatore. Quindi se, come già detto, nella serpentina circola acqua fredda è normale che lo scaldabagno non ce la faccia a scaldare l'acqua. Comunque sia, vedo sui due tubi provenienti dalla caldaia due valvole di chiusura e quindi puoi provare a chiuderle. Però il problema è a monte... e basterebbe chiudere i tubi alla caldaia.

[Reza]

Solo un'idea.
Non potrebbe essere che il circuito condominiale per scaldare sia ancora in funzione e stia facendo circolare acqua fredda?
Da quello che vedo la caldaia condominiale funziona come scambiatrice di calore e non come fornitrice di acqua calda.

Hai ragione caro, la caldaia condominiale funziona come scambiatrice del calore
E la tua idea è molto probabilmente è corretta come mi ha spiegato caro Giovanni.
Mi sembra che ancora c'è dell'acqua dentro la serpentina visto che allentando la sicura sul tubo superiore esce di acqua.

[Reza]

Per prima cosa io sentirei anche se gli altri condomini hanno il solito problema. Poi, visto che l'hai smontato, avresti dovuto
vedere la serpentina dello scambiatore. Quindi se, come già detto, nella serpentina circola acqua fredda è normale che lo scaldabagno non ce la faccia a scaldare l'acqua. Comunque sia, vedo sui due tubi provenienti dalla caldaia due valvole di chiusura e quindi puoi provare a chiuderle. Però il problema è a monte... e basterebbe chiudere i tubi alla caldaia.

Hai ragione Giovanni, dovevo vedere se dentro la serpentina gira acqua fredda oppure no.
Chiamerò Amministratore del condominio per fargli mandare il tecnico.
Io non sono riuscito a chiudere le valvole purtroppo.

[giovanni]

Sì, non toccare niente e fai fare all'idraulico del condominio.
Poi, scusa la curiosità: ma me lo spieghi come hai fatto ad attorcigliare in quel modo i flessibili sotto allo scaldabagno?
In quelle condizioni ci sta pure che ti si siano rovinati dentro e ti possano abbandonare da un momento all'altro. Non è che per caso la portata della calda è bassa?
Comunque, quando li cambi, prima devi avvitare il maschio al muro e poi avvitare il bocchettone femmina allo scaldabagno.

[Reza]

Grande Giovanni,
Hai ragione,da principiante ho fatto un casino.
Sinceramente ho cercato di far evitare al tubo di girare ma girava lo stesso qnd stringevo per chiudere.
Sono un incapace assoluto.

[giovanni]

Però non hai detto se la portata della calda è più bassa della fredda... Difatti, attorcigliati in quel modo, sicuramente si è annoccata la gomma dentro, riducendo il passaggio. Ora è chiaro che questo particolare non ha niente a che vedere con l'acqua che non si scalda... però a questo punto ci sta tutto.
Quindi, ricapitolando:
1) senti se gli altri condomini lamentano il tuo solito problema
2) se sì, chiama l'amministratore che mandi l'idraulico del condominio
3) cambia quei flessibili, stringendoli come detto prima

[Reza]

D'accordo Giovanni.
Riguardo la portata dell'acqua sono normali tutti e due.
Però cambierò i flessibili uguale.
Però ho potuto chiudere la valvola dell'acqua che torna verso la caldaia condominiale.
Invece la valvola dell' acqua che arriva dalla caldaia non si chiude.
Ora non so se questa cosa aiuterà a non girare più acqua fredda dentro la serpentina.
Ho riacceso lo scaldabagno da 3 ore e ora l'acqua che arriva è tiepida.
Aspetto fino stasera per controllare a vedere se arriva acqua ben calda.
Speriamo bene.

Cmq grazie mille per il tuo aiuto.

[giovanni]

Che temperatura segna il termometro sullo scaldabagno?

[Reza]

Perdonami Giovanni per il ritardo,
Finalmente chiudendo una delle valvole vedo che la temperatura dell'acqua è aumentato tanto
Però cercando di chiudere l'altra valvola mi sono accorta non funziona e che l'acqua continua a entrare dentro la serpentina.
Cmq stamattina ho chiamato l'amministratore che mi manderà il tecnico per rivedere il problema.

Riguardo alla temperatura il termometro non mi sembra di funzionare bene perché non arriva neanche a metà se anche ho lasciato per 6_7 ore sul massimo.